Первопроходцы двухэтажного Петербурга

Хозяин и дом

Равиль — предприимчивый человек и предприниматель. В прошлом морской офицер (кстати, это уже второй офицер запаса, который становится героем нашей рубрики). Стандарт восприятия силен, и при слове «предприниматель» мы представляем того, кто покупает дешево, а продает дорого. Равиль — другое дело. Он производственник, и продукция, выпускаемая под его руководством, — очень нужная, а ответственность за качество чрезвычайно высока. Не раскрывая всего, эту информацию мы приводим для того, чтобы читатель имел возможность по штрихам к портрету сразу представить себе и позицию нашего героя, и его жизненный опыт. Немаловажно и то, что, будучи очень загруженным работой, Равиль не мог осилить стройку быстро. И еще, зачастую инициаторами возведения семейного «особняка» становятся жены. Тут же настаивал Равиль: строить дом. И такой, чтобы было в нем удобно и приятно жить, а не просто пустить кому-то пыль в глаза. Родственники сомневались, понятно. Но всегда рядом с отцом был его стойкий соратник — Марат Равильевич. Сейчас его комната на втором этаже, прямо над кабинетом отца.

Дом и похож и не похож на корабль. Похож тем, что должен быть функциональным, а излишество мгновенно превращается в очевидную непрактичность — в лучшем случае. А уж человек, не понаслышке знающий, как разумно и точно устроен корабль (не путайте с судном: корабль — всегда боевой корабль!), много знающий и умеющий — просто не может не увязать красоту, удобство и функцию.

Проект

Началось все с поиска участка. Наконец возле станции Парголово нашелся подходящий. Рядом гипермаркет, две школы, поликлиника, метро в пятнадцати минутах на автобусе. Идеальное место, сочетающее загородную тишину и доступность необходимых инфраструктур. В сетевом дневнике Равиль написал: «Вообще, если земля есть, то это половина половины пути. Не по ценам. По приближению мечты».

Но вышло недешево. Предприниматель — это далеко не всегда тот, кто готов выложить на стол чемодан денег и сказать: «Заверните-ка мне вот это!» Пришлось начать откладывать деньги и подыскивать проект по средствам. И это оказалось едва ли не сложнее, чем купить землю. Потребовалась решительность.

Равиль заметил одну черту первопроходцев двухэтажного Петербурга — они хорошие соседи, когда требуется помощь, всегда приходят на выручку. Но есть одна вещь, к которой относятся очень ревниво. Дурным тоном считается копировать архитектурные решения соседа. Это как если бы на бал вдруг пришли две дамы в одинаковых платьях. Равиль выбрал в качестве материала стен дешевый обыкновенный брус, 200 х 200. Почему? «Да денег больше не было после покупки земли. И прототип проекта я выбрал Н-193-1D. Не гигант».

Но и проект, как выяснилось, не догма и претерпел изменения, причем существенные. Печку долой, вместо нее современный камин. Эркер на кухне — излишество. А лестницу пришлось развернуть, поскольку она закрывала путь свету из прекрасного фасадного окна. Изменились проемы между комнатами, не стало террасы. Словом, изначальная концепция деревянного дома пропала. Особое волнение вызывали две колонны посреди холла. Равиль отправился к автору проекта выяснить, как бы колонны убрать. «Что вы! Обрушится! Упадет!» — воскликнул архитектор…

Но морских офицеров у нас обучали хорошо. И Равиль рассчитал композитную несущую балку — две деревянные несущие со стальными накладками. Архитектор сдался. Колонны оказались архитектурным излишеством.

Рабочая сила

Когда дело дошло до заливки фундамента, возник вопрос, где же лучшая рабочая сила. Оказалось — в Узбекистане. Но нужно знать некоторые особенности. Обязательно проверить регистрацию и разрешение на работу (штрафы огромные!). Но значительно снизить затраты удалось, предоставив трем узбекским парням, приехавшим на заработки, бытовку под жилье (еще раз отметим: если вы намерены «приютить» работников из ближнего зарубежья, обязательно проверяйте регистрацию и разрешение на работу. — Примеч. ред.). Деньги они предпочитали брать на руки лишь «карманные» — все отсылали домой семьям. На родине они работали школьными учителями. Строили грамотно, не пили, а заодно караулили сначала фундамент, а затем сруб.

Но тут кончились деньги, сруб стал «усаживаться», узбекские парни уехали, а Равиль начал поиск новых идей. Кто жил в деревенском доме, помнит, как дует из электрических розеток в ветреную

погоду. Нужно было утепляться. Идея использовать как утеплитель пенополиуретан казалась многим глупостью, кто-то даже шутил: «Равиль строит полиэтиленовый дом».

Равиль посмотрел литературу. Влагопроницаемость пенополиуретана и сосны оказались почти равными. Вскоре брус словно снегом замело. Дальнейшая отделка кирпичом, которому Равиль придал «старинный» вид методом обычной колки, завершила дело. Впоследствии ни следа сырости, ни тем более гнили на дереве не обнаружилось нигде!

Фасад

Внешняя отделка — кирпичная кладка колотым кирпичом под старину, подшивка кровли (карниза), отмостка вокруг фундамента и рытье водопроводного колодца. А к этому моменту уже были готовы стеклопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Обращенные на юг — тонировали. А в больших эркерных окнах поставили однокамерный стеклопакет, но с теплосберегающим стеклом и газонаполнением, поскольку при таких больших размерах двухкамерные пакеты не выдерживают нагрузки. Проблемой было также и то, что стекло такой площади взялись изготовить только в одной фирме — но зато на совесть. Все окна (за исключением эркерных) с поворотно-откидными механизмами.

Коммуникации

Проблему водоснабжения решил собственный колодец. Это удобно по всему, кроме системы оплаты: первое кольцо стоит столько-то, второе — на столько-то больше, а вышло шесть колец, так как попали на плывун. Шесть колец с крышкой и люком — 23 000 руб., трубы, фитинги, герметики и прочие мелочи — на 2500 руб., сердце водопровода — насос MQ 3–45 — 16 000 руб.

После троекратной прокачки колодца анализ воды показал, что она вполне пригодна для потребления (содержание железа в норме, тяжелых солей — тоже; небольшая проблема с перманганатной окисляемостью и мутность, но это лечится обычным угольным фильтром).

И вот, после всех этих нехитрых и необходимых операций, дом приобретает свой привычный, законченный вид. Не хватает только входной двери да самого необходимого — внутреннего обустройства, инженерии, а без нее дома как будто и нет. Приведем полностью цитату из дневника Равиля, ибо она отразит не только суть дела, но и состояние человека, оказавшегося в его положении.

Сейчас, когда дом ожидает завоза мебели, трудно представить себе все перипетии, через которые прошел Равиль. Осталось сказать несколько очень важных слов не только о доме и месте, где он стоит, но и о тех, кто живет вокруг. Когда Равиль приехал на свой участок в первый раз, увидел дорогу, которую проложили уже начавшие строиться соседи. Равиль внес необходимую долю. С тех пор среди соседей выделился один, который взял на себя массу общих финансовых расчетов и организацию хозяйственных мероприятий. В те дни, когда город проклинал КБДХ, дороги в «нашей деревне», как посмеивается Равиль, всегда были чистые. Отношения между соседями прекрасные. На праздники все успевают побывать друг у друга в гостях. Никто и никогда не бросит на землю окурка. В двухэтажном Петербурге не приживаются обычаи ленинградских коммуналок.

Только вот в бассейне искупаться сейчас нельзя. На его крыше лежит сугроб полутораметровой высоты! Впрочем, Равиль уверен: если прокопать туда ход, купаться можно в любой момент. Но зимой есть масса других удовольствий.